投資物件  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中買房買地經貿園區逢甲商圈精裝四套房租金報酬好

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：38.21 萬/坪
地址：台中市西屯區文華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4衛
總坪數：26.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.09 坪
附屬建物面積：0.98 坪
共同使用：2.05 坪
土地面積：8.79 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：229 元/月
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合純投資客，不適合自住

此物件對於追求「租金現金流」的投資者具有一定吸引力，主要理由在於其位於熱門的逢甲商圈，且租金報酬率達 5%，在當前低利環境下頗具競爭力。然而，考慮到屋齡已達 41 年、位於無電梯的頂樓、且無車位，這不僅影響居住品質，後續的維護與轉手難度亦較高。若您打算購入此房產作為長期收租工具，建議先確認銀行對老屋的貸款條件，並評估未來的維修基金提撥，以確保投資報酬不受老屋損耗侵蝕。若不追求高報酬率，而是重視居住安全與保值性，此物件並非最佳選擇。

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陳淑環 (仲介，收取服務費)

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